1、《城市房子出租管理方法》第六条规定，下列房子不能出租:
未依法获得房子所有权证的;
司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房产权利的;
共有房子未获得共有人赞同的;
权属存在争议的;
是违法建筑的;
不符合安全指标的;
已抵押，未经抵押权人赞同的;
不符合**、环保、卫生等主管部门有关规定的;
有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
2、《民法典》第七百零三条 出租合同是出租人将出租物出货承租人用、**，承租人支付租金的合同。
第七百零四条 出租合同的内容一般包含出租物的名字、数目、作用与功效、出租期限、租金及其支付期限和方法、出租物修理等条约。
法律依据:
《中国民法典》 第七百零三条 出租合同是出租人将出租物出货承租人用、**，承租人支付租金的合同。
