不久前，有朋友问，我把房屋卖掉了，如此可以算首套房吗？有不少人也比较困惑吧，我的回答是：其实是需要依据具体状况而定。假如之前的房屋已经卖掉了，并且已经完成了过户流程，名下已经没房地产了，贷款买房时可以算首套;假如原先的房屋卖了，但并未完成过户流程，那样再购买是不是首套房。
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| 我把房屋卖了可以算首套房吗？ |
由于不同区域或城市对于首套房的认定会有不一样的规定，多数区域或城市都是认房认贷，而有些区域或城市则是认贷不认房，有些则是认房不认贷。
怎么样认定首套房?
（1）认贷不认房，对已有1套住房并已结清购房贷款的家庭，第三申请贷款购买产品住房，商业银行实行首套住房贷款政策。
（2）认房不认贷，则是只看顾客名下是不是有房，若有，则按二套房来实行贷款政策，若没或者过去有过但已经卖出，就认定为首套房，不管顾客名下是不是曾有过买房贷款记录。
（3）认房认贷的话，那样只有当全款买房然后将房屋卖出，如此再买房才能算是首套房。
（4）全款买过一套房，贷款买房，算首套。
（5）全款买过一套房，后来卖掉了，房子登记系统查不到房地产，再贷款买房，算首套。
